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            高新超高層“地標”封頂交付,國企力量迎來發展新機遇?
            2023-09-08 15:30:50 來源:今日熱點網
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            西北有高樓,上與浮云齊。

            7月,地處高新科技路的地建·環球中心,迎來最新動態。

            項目T3塔樓實現封頂&T4樓首批次交付。

            一個超高層大平層公寓產品的封頂&交付,為何值得我們關注?

            核心的原因,在于三點:

            于購房者&高新而言,這個三次易手、歷經曲折的高新地標天幕綜合體,在國企【陜西地建房地產集團】接手后,迅速迎來新節點,為高質量“保交樓”再增新樣本;

            于房地產市場而言,在接手后,地建·環球中心不僅帶來的是大平層產品升級,更有對于西安人居系統的煥新和重構,“人本位”的產品主義迭代升級,為關乎生活方式的一切提供可能。而這一次遠見之下的顛覆,也將為西安開啟劃時代的人居體驗;

            于城市而言,更意味著在國企力量的參與之下,產品優化升級與地標性的意義,為“城市更新”、“土地價值提升”以及“打造幸福宜居之城”的城市優化提升之路,貢獻了更為值得參考的模樣范本。

            而基于這三點,對于未來豪宅市場甚至是在豪宅市場不斷推衍下對改善、剛需市場的人居影響,又有哪些?

            這值得我們認真思考。

            國企接手 西高新地標價值煥新

            高新的發展,對西安城市經濟&產業的推動作用不言而喻。

            30年的發展,在所有西安人的見證下,完成了“從無到有、從小到大、從弱到強”的能級躍遷,成為城市經濟發展和產業提升核心擎動力。

            30年砥礪崢嶸,在高新核心區,科技路的重要意義,早已超越了一條道路的涵義。

            在這條高新東西向的主干道上,高新區最早期發展的輝煌,不斷的高度聚合著這座城市第一批資源配套、財富及人才,并在以科技路為軸線的“黃金帶”之上,寫字樓、住宅、高星級酒店、高端購物中心、高檔消費場所、總部企業鱗次。

            熱鬧與繁華之后,新的問題緊隨而來,在這樣一個稀貴又承載著高新“發家史”的區域,如何更新?又如何通過更新,再次為一個已經醇熟區域形成新的驅動價值?

            唯有打造地標建筑能夠做到。因為它不同于商業寫字樓、大型商場、學校這些“常見”的空間資源,地標建筑更需要成為一個引領城市發展、激活區域活力、促進產業升級、煥新城市界面、加速經濟驅動、提升區域價值,發揮巨大的引領和示范作用的建筑綜合體,成為一座城市最接近未來的地方。

            這也是地建·環球中心,最終的目標:通過更新煥新,為老高新注入新活力,激發這片醇熟之地未來更多可能性。

            但,隨著三道紅線的出臺、樓市冷熱不均、地建·環球中心的前身“環球西安中心”三次易主,一波三折之下,讓最初的城市夢想始終未能如愿。

            對于一個項目來說,頻頻易主,本來并不是一個什么好現象。除了開發節奏被持續拖緩之外,本身作為高端資產,更會讓塔尖人群們在資產的價值性、穩定性、安全性方面,對產品會持有一定的懷疑態度。

            所幸,隨著國企陜西地建房地產集團的接手,讓這場“煥新”動作有了實質性的進步,更讓高新腹地的繁華空間價值,再次得到兌現升級。

            國企擔當 價值影響再次引領

            我們有必要先來看看它的外部表現。

            與五星級酒店香格里拉酒店一路之隔,沿線麗思卡爾頓、中晶華邑等高星級酒店環繞,已開通的地鐵3、6號線雙地鐵環伺,周邊高新國際商務中心、創業咖啡街區等商務辦公寫字樓林立,中大國際、世紀金花、新紀元國際俱樂部、T11 Block等業態多元、品類齊全的商業配套圍繞。

            這樣的資源純享,在國內都實屬罕有,地處高新CBD“白菜芯”,坐享優質醇熟的資源配置+稀缺資源的匯聚,講道理,按時按點保質保量的交付,便已經可以在市場中打到90分。

            但恰恰越是如此,國企的責任擔當與使命感,讓陜西地建房地產集團,更是要將產品打造出120分的超水準成績。

            這并不是說說而已這般簡單。

            在高新CBD這樣寸土寸金的地脈之上,想要打造出一個更具有時代屬性的地標峯藏樣板,一個更新帶動區域的參考范本,這樣的產品在開發過程中,就不能僅僅只用局限的房地產開發眼光去對待,而是應該更加多元、多維度的將價值進行不斷的加持。

            而陜西地建房地產集團,恰恰擁有這樣的“全科”能力。

            作為省管大型國企陜西地建在生態地產板塊的全資子企業,陜西地建房地產集團近幾年聯合開發了多個項目,如二環邊的地建嘉信·風華臻園、寶雞地建嘉信·匯智中心等,地建·環球中心則成為地產板塊新單元。

            多元化資源整合能力+豐富的開發經驗,也幫助陜西地建房地產集團在打造地建·環球中心時,更加得心應手。

            用一句網絡梗來形容陜西地建房地產集團接手后的表現,就是--“真誠才是必殺技”。

            在簽約之后,陜西地建房地產集團的動作很迅速。

            積極發揮國有企業的實力與責任擔當,“接盤即復工、入駐即續建”的承諾下,倒排工期,在資金上全力保障,不遺余力的加快項目建設的工程進度;

            舉辦業主接待會,誠懇的為業主答疑解惑;

            重新高品質打造項目入戶大堂、大廳、廣場,升級會所空間、樣板間等,甚至為了業主更好的歸家感受以及城市界面更新,主動升級周邊外圍市政界面,這樣的接手動作,在全國都屬罕有;

            在接手后不到5個月的時間,完成了項目T3塔樓封頂&T4樓首批次高質量交付工作。

            在簽約之后,陜西地建房地產集團的動作又很慢。

            通過成立多個調研組,多次對于陜西省以及全國各大一二線城市豪宅產品的精細調研,在原有產品的基礎上,不斷深挖塔尖人士對于峯層改善人居需求的痛點,并綜合各城市最新核心產品力,為地建·環球中心不斷賦予更高的產品價值和人居滿足點。

            可以說,地建·環球中心,并不僅僅只是單純的想要打造一個城市高端人居資產,更是要匠造一個劃時代的封面地標級的城市作品。因為相較于住宅產品單純的“居”,地建·環球中心這類頂奢級商業大平層產品,更像是“居”和“生活方式”的完美結合模板,直接瞄準塔尖人士的核心痛點,讓產品不光有“面子”,更有“里子”。

            軟硬兼備 八大服務升級人居水平

            作為高端商業超高層大平層產品,地建·環球中心在構建未來生活場景上,并非只是單一的提供高品質居所。

            這一點,難能可貴。

            西安的豪宅市場的產品打造,越來越多產品開始擠向空間尺度、品牌奢華“表面硬實力”賽道。

            這樣的問題,不僅僅在于后期同類產品可以大量復制甚至輕易超越,更在于產品的迭代往往只能是對一些表面上細枝末節的細節,進行簡單的縫縫補補。

            這樣的作法,其實很難在高端改善市場建立起高段位購房者的認知和青睞度,更妄論自上而下帶動整個市場的發展。

            因為高端改善客群,物質世界的享受已經獲得極大滿足,需求的與眾不同,必定是一個產品能帶來的“軟服務”,和在未來居住下感知、感受、體驗上的“新鮮感”和“滿足感”。

            地建·環球中心就是一個很好的正向案例,在產品的“硬功夫”上不斷磨練的同時,也同樣在生活服務場景的考量上,下足了巧勁。

            通過超高層與商業裙樓的立體空間組合分布與動線,針對業主客群、家庭需求、年齡層的多樣化,八大服務中心體系的設立都是具有針對性和指向性。

            簡單的舉兩個例子:

            在高端客戶越來越看重健康的當下,精心打造高標準醫護服務、康養服務中心,保障當下快節奏生活業主的生活健康管理以及突發情況下能夠快速應對。

            而對于高端客戶生活場景,并沒有在宅內設置保姆間,而是通過管家服務中心整合,打造集管家統一管理、培訓、個性化服務為一體的全時段公共保姆間。不僅僅做到了24H隱身式家政式服務,更增強了業主與家人在居家生活中的私密性和私享性。

            這是一個非常完善的生活場景打造,定制化、身份感的尊崇體驗,是地建·環球中心在不斷對于產品精進之下所體現出的核心,八大專屬配套服務體系,帶來的不僅僅是功能的多樣性,在日后生活功能場景下,業主所享受到的高品質居住體驗。

            更在于,這一點一滴影響未來業主品質生活的內容,陜西地建房地產集團都在產品打造之時考慮到,以最大限度、極短時間,將生活、工作、娛樂、學習、社交等等業主未來生活場域,進行無縫銜接,這樣的人居價值和體驗,不言而喻。

            價值攀升 國企打造峯層人居范本

            對于高端階層,生活和工作的邊界感已經不再明顯。

            但越是這樣,他們越注重褪去浮華之后的生活本真,注重的是家庭、空間與生活的關系。

            拼搏半生的成功者,更愿意把空間用于個人生活質量的提升,這類產品更像是私人藏品,可以商務接待也可以當作私人居所,有面子夠私密;

            年輕的創業者,時間和效率,生活與工作的邊界并不會那么清晰,居住在城市核心位置、成熟商圈,工作、娛樂、生活統統可以在這里被滿足;

            城市新貴,更愛好社交,追求生活獨特體驗,需要一種更能彰顯自我的空間;

            資產配置需求者,純粹的資產配置需求,核心地段、核心位置,有一個非常穩定的資產,也是一個不錯的選擇。

            而在地建·環球中心,這些需求都可以很好的被滿足。

            總有一部分人懂得,要執手世界繁華,始終要以能代表城市地標的超高層資產為載體。在窗前駐足,你能很清晰的感受到城市的繁華氛圍,也會覺察到城市的寧靜面容;可以回憶起高新最初發展中的時代滄桑,也可以看到三次創業下高新梳理的全新地標界面。

            這樣的居感,不僅僅代表著居者成功和時代的象征。大尺度的震撼云端環幕視野,俯瞰一城繁華,更擁享這座城市獨一無二的天際線風景。

            它超越了社會生活的需求,代表著無與倫比的生活方式,絕對中心的區位,不可復制的城市風景。

            回看地建·環球中心,一個個軟性的魅力價值,不僅僅讓業主在未來日常生活中的體驗感更加舒適,更在于陜西地建房地產集團能夠細節的捕捉對高凈值人群未來生活場景的感知,從而進行不斷的完善,將精神、秩序與訴求進行重點營造,完成與峯層人居生活的共鳴。

            一座城市的歷史記憶與現實影響力取決于它的城市中心,就像地建·環球中心、科技路與高新:

            中心的迭代升級為這座城市的未來生活,提供更新動力。

            而城市封藏作品,為這座城市未來生活,提供更多想象。

            這樣優秀的產品,是城市核心資產,也是塔尖圈層精粹,更是美好生活的呈現,也讓地建·環球中心在引領城市人居風向下,成為超越時代的經典的同時,更成為西安新的人居樣本!

            免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。

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